• condor wohnbau gmbh - wohnanlage arlbergstrasse in bregenz

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tiefgarage

plan

stockwerk

ausstattung

energetische maßnahmen:

die wohnanlage wird nach den kriterien der förderstufe 3 errichtet. dies bedeutet: durch den verantwortungsbewussten umgang mit den vorhandenen ressourcen und der verwendung energetisch sinnvoller materialien, steigt die wohnqualität und sinken die erhaltungs- und betriebskosten – speziell bei den aufwendungen für heizung und warmwasser.

baumeisterarbeiten:

über dem erd- und den obergeschossen werden stahlbetondecken eingezogen. das tragende mauerwerk besteht aus 25cm bzw. 18 cm hl-ziegel, die nicht tragenden innenwände werden ebenfalls gemauert. die wohnungstrennwände werden in stahlbeton ausgeführt.

fassade:

die fassade wird als wärmedämmverbundsystem (wdvs) ausgeführt. sämtliche geländer des "quaders" werden als stahlgeländer verzinkt ausgeführt.

verputz:

grund- und edelputz auf wdvs. gestaltung der außenfassade gemäß farbkonzept des architekten in abstimmung mit der stadt feldkirch. die innenwände werden mit kalk-gipsputz, 1-lagig abgefilzt verputzt. decken werden mit spritzputz ausgeführt.

fensterkonstruktion:

eine 3-scheiben isolierverglasung (Ug,max = 0,6W/m²K) sowie allseitig umlaufende gummidichtungen bieten einen bestmöglichen wärme- und witterungsschutz. hebe-schiebetüren gegen aufpreis möglich.

türen:

hauseingangstüren,bestehend aus stockrahmen in kunststoff weiß, mit unterer anschlagschiene mit umlaufenden dichtungen, bzw. lt. farbkonzept des architekten. 

wohnungseingangstüren: brandschutztüren, weiß lackiert. innentüren als futtertüren in buche oder eiche funiert, oberfläche seidenmatt lackiert. türdrücker mit rosetten in alu natur ( entsprechend bemusterung ) schiebetüren gegen aufpreis möglich.

malerarbeiten:

alle innenwände erhalten einen zweimaligen dispersionsanstrich in der farbe weiß.

verfliesung:

böden in den bädern und im wc mit keramischen fliesen. wandverfliesung bis 10m² inkludiert. falls mehr gewünscht wird, gegen aufpreis. restliche fläche wird verputzt und gemalt.

estricharbeiten:

schwimmender estrich in allen räumen des erdgeschosses und den obergeschossen.

sonnenschutz:

schiebeläden im bereich der fenster bzw. feststehende sonnenschutz-elemente im bereich der balkone sowie raffstore balkonseitig dienen zur beschattung der wohnung. .

sanitäre einrichtung:

vorgesehen ist die montage einer duschwanne oder durchgehend ebenerdig geflieste dusche ( lt. darstellung im verkaufsplan ) und einem waschbecken im bad. ein waschmaschinen - anschluss wird im bad ebenfalls verbaut. im wc befindet sich ein wandklosett. eckventile, abläufe für spültische und spülmachine. dampfabzug in der küche muss vom käufer mittels umluft betrieben werden. die küche und diverse geräte sind nicht im kaufpreis inkludiert. 

wc - anlage:
wand wc ( tiefspüler ), wc - sitz mit deckel, betätigungsplatte, rollenhalterung und bürstengarnitur, inklusive vorbereitung für optionales dusch - wc. 

handwaschanlage:
im bad handwaschbecken mit warm kalt mischer. im wc handwaschbecken mit kaltwasserarmatur ( für wohnungen mit einzel wc )

brauseanlage*:
dusche mit brausestange, brauseschlauch , handbrause und brausemischer
* zusätzliche duschwand nicht im preis inbegriffen   

zubehör: eckschwammkorb, 2 stk. glasloser universal - halter lose, 2 stk. badetuchstangen, waschmaschinenanschluss, gerätekombi - eckventil für die küche, seifenspender - behälter lose. seifenspender - pumpe. 

bodenbeläge:
allgemein stiegenhaus : fliesen textilbelag
küche: parkett* und/oder fliesen
wohnzimmer: parkett*
kinderzimmer: parkett*
esszimmer: parkett*
schlafzimmer: parkett*
diele, bad, wc: fliesen / feinsteinzeug lt. mustekollektion
abstellraum: parkett*
terrassen: fliesen / feinsteinzeug lt. musterkollektion
*parkett in eiche oder buche, lt. musterkollektion, als multistab, zb. weizer trend 25 oder gleichwertiges

elektroinstallationen:

lichtauslässe und schaltstellen werden lt. elektroaufstellung vorgesehen. das gesamte projekt ist mit einer erdungs- und äußeren blitzschutzanlage (ALU) ausgestattet.

heizungsanlage:

die beheizung der wohnanlage erfolgt über eine zentrale gasheizung, zusätzlich wird eine sonnenkollektoranlage verwendet. die wohnung wird mit einer fußbodenheizung zur wärmeverteilung versehen. die wohnung wird über ein thermostat gesteuert.

ver- und entsorgung:

wasserversorgung über das leitungsnetz der stadt feldkirch. abwässer werden in das öffentliche kanalnetz geleitet. die stromversorgung wird von der vkw sichergestellt, die erdgasversorgung erfolgt über das netz der vorarlberger gasversorgungsgesellschaft.

reinigung:

nach baufertigstellung wird eine grobreinigung bzw. endreinigung durchgeführt.

vom kaufpreis ausgeschlossen sind:

  • wohnungseinrichtungsgegenstände (möblierung, beleuchtung, etc.)
  • telefonanschlussgebühr
  • freischalt- und wartungsgebühr des kabelfernsehanschlusses
  • bepflanzung der privatgärten
  • markisen
  • kamin

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